Наукова періодика України | Економічний вісник університету | ||
Шапошнікова І. О. Аналіз часових рядів первинного ринку житлової нерухомості м. Києва / І. О. Шапошнікова // Економічний вісник університету. - 2018. - Вип. 36(1). - С. 139-147. - Режим доступу: http://nbuv.gov.ua/UJRN/ecvu_2018_36%281%29__18 Мета роботи - дослідження особливостей розвитку первинного ринку житлової нерухомості в м. Київ, аналіз закономірностей його функціонування, створення економіко-математичних моделей динаміки цін з метою прогнозування його подальшого тренду. У дослідженні використано методи порівняння, узагальнення, наукової абстракції, дедукції, аналізу та синтезу, моделювання, а також системного підходу. Методологія статистичного аналізу базується на методах статистичного спостереження, групування, формалізації, регресійного аналізу й аналізу часових рядів. Проаналізовано динаміку цін на первинному ринку житлової нерухомості м. Київ з 2005 по 2017 рр. Досліджено еволюцію часового ряду на основі фундаментального аналізу ринку нерухомості за цей період. Запропоновано математичні моделі, що описують динаміку вартості 1 кв. м житла в певний період часу. На основі одержаної математичної моделі розраховано прогнозні значення вартості 1 кв. м житла в новобудовах м. Київ на 2018 - 2019 рр. Висновки: одержані математичні моделі для окремих частин часового ряду значною мірою відображають існуючу динаміку цін. Висока прогнозна точність моделей часового періоду, що розпочався у 2 кв. 2014 р. і продовжує тривати, надає змогу використовувати їх для прогнозування вартості квартир в новобудовах м. Києва у 2018 - 2019 рр. Проведене дослідження тенденцій розвитку первинного ринку житлової нерухомості м. Київ надає змогу компаніям-забудовникам на основі спрогнозованої вартості продажу 1 кв. м житла планувати майбутні надходження, ефективно управляти прибутком, мінімізувати ризики, що створює компаніям додаткові конкурентні переваги на ринку новобудов. Цитованість авторів публікації: Бібліографічний опис для цитування: Шапошнікова І. О. Аналіз часових рядів первинного ринку житлової нерухомості м. Києва / І. О. Шапошнікова // Економічний вісник університету. - 2018. - Вип. 36(1). - С. 139-147. - Режим доступу: http://nbuv.gov.ua/UJRN/ecvu_2018_36(1)__18.Додаткова інформація про автора(ів) публікації: (cписок формується автоматично, до списку можуть бути включені персоналії з подібними іменами або однофамільці) Якщо, ви не знайшли інформацію про автора(ів) публікації, маєте бажання виправити або відобразити більш докладну інформацію про науковців України запрошуємо заповнити "Анкету науковця"
|
|
Всі права захищені © Національна бібліотека України імені В. І. Вернадського |