Системний підхід до аналізу структурної динаміки, векторних мегатрендів розвитку та диверсифікації світового ринку нерухомості актуалізує питання щодо розкриття його інституційної природи. Характеризуючи Інститут власності, слід відзначити його визначальну роль у реалізації пануючої у світі приватної власності на землю та нерухоме майно, процесів функціонального зонування земельних ділянок і реалізації механізмів ефективної оцінки майна для цілей оподаткування. Якщо характеризувати інститут ціноутворення, то слід відзначити, що він справляє вагомий безпосередній вплив на розподіл виробничих ресурсів на ринку нерухомості. Як свідчить міжнародна практика, на сьогодні в оцінці ціни об'єктів нерухомого майна найчастіше використовуються масовий та індивідуальний методи оцінки. З іншого боку, слід згадати про оцінку вартості об'єктів нерухомості, що може здійснюватися на основі витратного, порівняльного та дохідного методів. Ефективне функціонування ринку нерухомості неможливий без наявності розгалуженої системи його інститутів, що формують його інфраструктурне забезпечення.