Розглянуто методичні основи містобудівної регламентації історичного середовища, які полягають у визначенні головної мети регламентації, основ, критеріїв та принципів регламентації, що визначають методи реконструкції історичного середовища.

Зазначено, що сучасний стан історичних центрів міст значно відрізняється від тих ідеалізованих умов, на які були розраховані проекти регенерації середовища у попередні десятиліття, що не були реалізовані через відсутність централізованого фінансування. Зараз з розквітом приватної ініціативи і з залученням до будівництва коштів з різноманітних джерел з'явились передумови справжнього відродження житлової забудови в історичних центрах міст за умови своєчасного опанування ситуації та належного скерування спонтанної ініціативи.

Отмечено, что современное состояние исторических центров городов выразительно отличаются от тех идеализированных условий, на которые были рассчитаны проекты регенерации среды в предшествующие десятилетия, не реализованные из-за отсутствия централизованного финансирования. Сейчас с расцветом частной инициативы и с привлечением к строительству средств из разнообразных источников появились предпосылки настоящего возрождения жилой застройки в исторических центрах городов, при условии своевременного овладения ситуацией и надлежащего направления спонтанной инициативы.

The present-day state of historical cities centers is expressively different from the idealized conditions on which the environment regeneration plans of the previous decades had been developed. Based on the idea of centralized government financing, those plans have never been implemented. Nowadays, taking into account flourishing private initiative and possible various sources for building cost coverage, one can presume true rebirth of dwellings development in historical cities centers, only under timely situation control and corresponding direction of spontaneous initiative.

Запропоновано методику реконструкції системи композиційних ансамблів міста як основи композиційної цілісності міста.

Предложена методика реконструкции системы композиционных ансамблей города как основы композиционной целосности города.

Розглянуто принципи формування стратегії реконструкції історичного центру великих міст. Показано приклади вдалої реконструкції центрів міст ФРН та інших країн.

Рассмотрены принципы формирования стратегии реконструкции исторического центра крупнейших городов. Показаны примеры удачной реконструкции центров города ФРГ и других стран.

In article main principles of formation strategys of reconstraction historical centres of largest towns. Demonstrated examples of successful reconstraction of centre city of Federal Republic of Germany and other countries.

Визначено загальні принципи реконструкції композиційних структур історичних міст, що діють на всіх ієрархічних рівнях побудови композиції та забезпечують під час реконструкції композиційну цілісність міста загалом.

Вперше проведено типологічну диференціацію кварталів історичних міст за характеристиками та параметрами міського середовища. Виділено квартали зі "стабільним" середовищем і з "проблемами" - еталонного та порушеного типів. Досліджено фактори (економічні та навколишнього середовища), які визначають і впливають на ефективність використання міських територій. Вперше обгрунтовано напрями розвитку міського середовища кварталів порушеного типу з урахуванням умов "стабільності", що дозволило розробити модель визначення ефективності містобудівного використання кварталів у центрах історичних міст. На підставі даної моделі розроблено метод оцінювання ефективності містобудівного використання кварталів у центрах історичних міст, який включає порядок містобудівної реконструкції кварталів і методику визначення ефективності містобудівного використання кварталів у центрах історичних міст.