Предмет дослідження - сукупність відносин між банками як іпотечними кредиторами та домогосподарствами (як позичальниками) з приводу кредитування житлового будівництва в Україні. Мета роботи - обгрунтування можливостей відновлення кредитування житлового будівництва в Україні та подальшого розвитку ринку житлової іпотеки. Методологія проведення роботи - методологічною основою дослідження є діалектичний метод пізнання, положення теорії інвестування, грошей і кредиту, іпотеки. Використані такі методи: системний, узагальнення, аналізу і синтезу, спостереження, статистичний - при дослідженні особливостей розвитку ринків іпотечного кредитування та житлового будівництва; порівняння, формалізації - для визначення перспектив розвитку ринку житлового будівництва з використанням іпотечних кредитних механізмів. Результати роботи - розглянуті питання кредитного стимулювання розвитку житлового будівництва в Україні, зокрема через іпотечні інструменти. Матеріал подано у розрізі динаміки банківських кредитів домогосподарствам на придбання, будівництво та реконструкцію житла. Визначені особливості сучасного розвитку ринків житлового будівництва та іпотечного кредитування України, зокрема: переважання активності торговельних угод на вторинному ринку житла; стагнація житлової іпотеки; збереження значних фінансових ризиків здійснення іпотечних операцій; значна залежність стану ринку іпотеки від циклічних коливань економіки і очікувань домогосподарств. Обгрунтовані нові можливості кредитування житлового будівництва. Пропозиції стосуються розвитку первинного і вторинного ринків житла з активізацією іпотеки для таких цілей. Висновки: кредитування житлового будівництва на основі іпотеки постійно є актуальним і потребує використання нових можливостей свого вирішення. У сучасних умовах іпотека виступає фінансовим інструментом розвитку ринку нерухомості. За умов забезпечення макрофінансової стабільності можливості кредитного стимулювання і убезпечення придбання житла на первинному і вторинному ринках є надзвичайно важливими. Водночас це визначає і перспективи розвитку будівельної сфери на основі її іпотечного кредитування для задоволення потреб житла. Такий фінансово-промисловий сегмент економіки є багатокомпонентним, який поєднує дотичні сфери діяльності банків, будівельних організацій і домогосподарств (останніх як споживачів іпотечних продуктів банків та набувачів житла у новобудовах). Банки виступають як партнери будівельних організацій і населення протягом всього строку іпотечного кредитного договору.

  Повний текст PDF - 113.693 Kb    Зміст випуску     Цитування публікації

  Якщо, ви не знайшли інформацію про автора(ів) публікації, маєте бажання виправити або відобразити більш докладну інформацію про науковців України запрошуємо заповнити "Анкету науковця"