Розкрито суть поняття оренди державного та комунального нерухомого майна. Удосконалено порядок розробки та затвердження Типових договорів оренди даного майна. Розроблено пропозиції з метою вдосконалення вимог щодо них. Обгрунтовано необхідність удосконалення порядку проведення покращень об'єкта оренди державного та комунального нерухомого майна. З'ясовано особливості порядку укладання, пролонгації та припинення договору оренду державного та комунального нерухомого майна. Розроблено пропозиції щодо його вдосконалення. Наведено підстави дострокового розірвання договору оренди даного майна й умови страхування об'єкта оренди. Запропоновано заходи щодо вдосконалення господарсько-правової відповідальності за порушення договірних відносин у дослідженій сфері.

Досліджено договірні відносини оренди державного та комунального нерухомого майна у сфері господарювання. Удосконалено порядок розроблення та затвердження Типових договорів оренди державного та комунального нерухомого майна. Досліджено питання змісту та форми договору оренди такого майна та розроблено пропозиції з удосконалення вимог щодо них. Обгрунтовано необхідність удосконалення порядку покращання об'єкта оренди державного та комунального нерухомого майна, визначено поняття невід'ємних покращань. Визначено особливості порядку укладання, пролонгації та припинення договору оренди такого майна та розроблено пропозиції щодо його вдосконалення. Удосконалено підстави дострокового розірвання договору оренди державного та комунального майна та умови страхування об'єкту оренди. Запропоновано заходи щодо вдосконалення господарсько-правової відповідальності за порушення договірних відносин у сфері оренди державного та комунального нерухомого майна.

Исследованы договорные отношения аренды государственного и коммунального недвижимого имущества в сфере хозяйствования. Усовершенствован порядок разработки и утверждения Типовых договоров аренды государственного и коммунального недвижимого имущества. Исследованы вопросы содержания и формы договора аренды такого имущества и разработаны предложения по усовершенствованию требований к ним. Обоснована необходимость усовершенствования порядка улучшения объекта аренды государственного и коммунального недвижимого имущества, определено понятие неотъемлемых улучшений. Выделены особенности порядка заключения, пролонгации и прекращения договора аренды такого имущества и условия страхования объекта аренды. Предложены мероприятия по усовершенствованию хозяйственно-правовой ответственности за нарушение договорных отношений в сфере аренды государственного и коммунального недвижимого имущества.

Обгрунтовано доцільність удосконалення визначення завдатку у чинному законодавстві та правових наслідків невиконання договору, забезпеченого завдатком.