Запропоновано підхід до розкриття механізму розвитку міста з урахуванням факторів самоорганізації колективних взаємодій у територіальній громаді. Обгрунтовано концептуальну модель формування сценарію розвитку міста, яка базується на механізмі його розвитку та враховує фактори самоорганізації, що дозволяє ідентифікувати джерела варіантності взаємодії стратегічних суб'єктів міста й органічно імплементувати оцінювання сценаріїв до процесу сценарного дослідження. Для оцінювання варіантів сценарію на базі функції колективного добробуту, з використанням відповідних методико-технологічних моделей розроблено підхід, який дозволяє враховувати в агрегованому вигляді незалежно від шкали вимірювання сукупні вигоди - витрати громади міста та характеристики оптимальності, а саме: вигідність, справедливість, стійкість (рівновага за Парето, Нешем). Запропоновано розглядати як закономірність альтернативну вартість відносних витрат часу стратегічних суб'єктів на процеси економічної взаємодії, що максимізується за умов створення у межах міста ситуацій, рівноважних за Нешем та Парето одночасно. Це дозволяє визначати бажану спрямованість вектора сценарію та критерії оцінювання його варіантів. Удосконалено підхід щодо територіальної громади міста як соціального стратегічного суб'єкта проектування власного розвитку завдяки наявності процесів колективної рефлексії. Розкрито структурно-семантичний зміст поняття "сценарне дослідження розвитку міста", наведено модель покрокового проектування й аналізу віртуальних ймовірнісних ситуацій взаємодії стратегічних суб'єктів міської громади, зумовлених закономірностями