Розроблено концепцію ринку нерухомості як самостійної економічної підсистеми, що має специфічні закономірності розвитку та функціонування. Обгрунтовано підхід щодо визначення нерухомості як капіталу, зрощеного із землею. Виявлено особливі характеристики нерухомості як економічної категорії. У науковий обіг введено нові поняття: "трансферна рента", "інфраструктурна рента", "рента агломерації", інституційно-трансакційна структура". Розкрито особливості інверсійного характеру становлення ринку нерухомості. Обгрунтовано необхідність диференціації виробничої та комерційної нерухомості, виділено їх основні ознаки та властивості. З'ясовано специфіку нерухомості як інвестиційного активу, що бере участь у загальному русі фінансового капіталу. Встановлено особливості входження землі як просторової сфери у ринковий оборот, виявлено логіку становлення її товарної форми. Досліджено інституційно-трансакційну структуру ринку нерухомості, висвітлено процес його інституціоналізації, виділено три види інститутів (діяльності, обмежень, установи) та використано в аналізі три форми трансакцій (угоди, раціонування, управління). Зроблено висновок про необхідність існування інституціональної місії держави на ринку нерухомості.

  Скачати повний текст